2017年10月12日 星期四

無邊無際20 - 被動收入與主動收入

被動收入與主動收入

一般而言,人生階段中有一半時間工作去獲取收入,出生後的20年和退休之後,是沒有工作收入的,即「人搵錢」的軌跡顯而易見,而這軌跡於大多數人而言是理所當然的就發生在20-60歲的寶貴歲月中。

看過一本書《有錢人和你想的不一樣》,所提到的大都是如何運用思想的轉變去實行「錢搵錢」,也就是「被動收入」。想得美啊,換一個想法就能有被動收入?

先看看「主動收入」,所指的是親身去處理事情而獲取收入。若用時間因素去計算一下,工作40年,都只會得出一個有上限得收入,因時間限制了。而親身處理的要麼是怎樣大的生意,都是有限的,當中最大的限制其實是個人身體狀況,就算是24小時工作,只要是「人搵錢」,收入就是被限制。但這應該是一個開始,不應把它持續不變到退休吧。

創造「錢搵錢」即「被動收入」是會發生的,要同意這事會發生,它才會發生。它的好處是不需要「親身處理」,即自動地不斷運作,但前提是,要有相關知識和定期的跟進和查察狀況,畢竟「它是財富」。

去擁有相關知識,意味著某程度的願意改變,去接受自己不懂的另外層面。這不易,但必須,只因人就是身在舒適地帶而不自知的,有80%以上,所以抱有接受新事物的態度去生活,至少會感覺良好多一點和有掌握事物的力度。

定期跟進被動收入的進展是重視的表現,可及時調整策略,配合自己的想法和現況。

那被動收入易找到嗎?就在身邊!

澳門是世界經濟繁榮之地,投資機會和標的多的是,但必須打開心扉,給自己去了解更多,就可為有生之年更易開拓出更多的被動收入了。

無邊無際19 - 自住物業也可以「有租收」

自住物業也可以「有租收」

澳門樓價在過去10多年急升多倍,很多澳門人的物業都價值倍增,然而於自住物業而言,這升值只是數字而已。常言:自住物業跟樓價高低無關。

例如,20年前用70萬買的700呎單位自住,現在市500萬,又可以怎樣?這20年來享受了自置物業的居住之外,樓價的差額仿彿跟業主全無關係,那怕未來升至5000萬,都只是留給下一代,而樓齡方面也不好想像了。

這種狀況,也沒辦法,人人如是。
真的人人如是?有沒有想過活化資產配置,為物業在維持自住的情況下,產生「租金」收入,同時做到自主性的財富升值效果?

只要了解一下高額人壽保險在資產配置當中的重要角色和功能,就輕易達到上述效果,即可把多年來物業的升值帶來的好處,真真正正地體現得到了。

「保單融資方案」是銀行和保險公司合作為高資產人士提供的高效服務,把不動產配置流動資產,通過量度洽當的融資方式,加入高額人壽保單,讓財富不斷增值之餘,建立起倍數於原資產金額的有效的財富傳承方案。
當配置的得宜,更能每月產生收益,像收取租金一樣。

把自住物業留給子女,有樓齡、遺產分配等問題,是長遠之事,在這長遠的日子裡,適時把物業活化,享用多年來升值帶出的功能,同時擁有完善的財富傳承計劃,為自己和下一代安排妥當。


Victor Kuan 20171011