無邊無際19 - 自住物業也可以「有租收」

自住物業也可以「有租收」

澳門樓價在過去10多年急升多倍，很多澳門人的物業都價值倍增，然而於自住物業而言，這升值只是數字而已。常言：自住物業跟樓價高低無關。

例如，20年前用70萬買的700呎單位自住，現在市500萬，又可以怎樣？這20年來享受了自置物業的居住之外，樓價的差額仿彿跟業主全無關係，那怕未來升至5000萬，都只是留給下一代，而樓齡方面也不好想像了。

這種狀況，也沒辦法，人人如是。

真的人人如是？有沒有想過活化資產配置，為物業在維持自住的情況下，產生「租金」收入，同時做到自主性的財富升值效果？

只要了解一下高額人壽保險在資產配置當中的重要角色和功能，就輕易達到上述效果，即可把多年來物業的升值帶來的好處，真真正正地體現得到了。

「保單融資方案」是銀行和保險公司合作為高資產人士提供的高效服務，把不動產配置流動資產，通過量度洽當的融資方式，加入高額人壽保單，讓財富不斷增值之餘，建立起倍數於原資產金額的有效的財富傳承方案。

當配置的得宜，更能每月產生收益，像收取租金一樣。

把自住物業留給子女，有樓齡、遺產分配等問題，是長遠之事，在這長遠的日子裡，適時把物業活化，享用多年來升值帶出的功能，同時擁有完善的財富傳承計劃，為自己和下一代安排妥當。

Victor Kuan 20171011