為不動產提升更多功能
資產以不動產方式存在於澳門而言比重很高，不論是投資或自用，其價值都倍升了。物業除升值、出租和自用的功能外，當然可以變現，若然變現，表示賺了錢或要運用吧。當中，銀行提供的按揭業務就可以在不影響物業升值的情況下獲取現金，這都是一般常識。一般的按揭還款，俗稱供樓，都會是按月本息歸還，都上20年以上吧。
若運用物業抵押經銀行安排「保費融資方案」，還款就靈活得多，甚至可以只還貸款利息。而安排洽當的話，貸款利息更可以由融資當中的「投資回報」去對沖，形成「零成本」活化了資產，另外，高額壽險保單的現金價值會隨著時間不斷增加，使整體資產價值自然提升了。
高額壽險保單就是重點所在，它起著兩大重要作用：
1，保單價值不斷增加讓銀行視為極優質抵押品。
2，壽險保額倍數於貸款額，若受保人敵不過時間風險，銀行必定能夠收回100%貸款。
當然，人在萬事大吉的人生旅途的話，原資產照樣升值之餘，高額壽險保單也在自然升值，且不要忘記這方案可在「零成本」之下發生。
資產分割與額外的大額現金：
壽險的賠償額是一筆與原有其他資產完全分割開來的現金，同時由被指定的人士收取，中間沒有遺產繼承的法律手續和稅項，獨立於其他遺產。
再者，由於保額大於貸款額，在清還銀行貸款後，仍有可觀的金額以現金方式給予指定受益人。
保單融資方案不但把原資產保存之餘還提供額外現金賠償，把「時間風險」拒諸門外，亦可因應時間的流逝，在沒有影響原物業升值的同時享用高額壽險保單自動升值，增加財富。
保費融資方案是用物業抵押所得款項用作高額壽險保單的躉繳保費、同時運用高額壽險保單抵押給銀行，當中的部分貸款用作賺取回報去對沖按揭利息支出，做到活化資產配置，更可以達「零成本」效應。
物業除了等待升值、出租和自用之外，也可賦予它更大的功能。
（本文旨在簡述Premium Financing 的一些運作，不同的個案因人而異，數據大有不同。）
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